婚后买房：未必都属夫妻共同财产
在大众的普遍认知里，婚后购买的房产往往被理所当然地认为是夫妻共同财产。然而，实际情况并非如此简单，婚后买房的产权归属需要依据具体的出资情况、登记情况等多种因素来综合判定。
通常情况：属于夫妻共同财产
双方共同出资
在大多数婚姻关系中，夫妻双方会共同努力，用婚后的共同收入来购买房产。例如，夫妻二人在婚后一起攒钱支付房屋的首付，然后共同承担每月的房贷。这种情况下，无论房产登记在夫妻双方谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同所有。
一方出资但无特别约定
有时候，可能会出现一方在婚后出资购买房产的情况，但夫妻双方并没有对该房产的归属做出特别约定。比如，丈夫用自己婚后的工资收入购买了一套房子，且没有与妻子签订关于该房产归属的协议。在这种情况下，由于婚后的工资收入属于夫妻共同财产，所以用这笔钱购买的房产也应被视为夫妻共同财产。
特殊情况：可能不属于夫妻共同财产
一方父母出资且登记在出资人子女名下
如果婚后一方父母全额出资为子女购买房产，并且将房产登记在自己子女名下，根据相关法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在儿子婚后出资为其购买了一套房子，并将房产登记在儿子名下，那么这套房子就属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产。这是因为父母的出资可以视为对自己子女的赠与，且明确了房产的归属对象。
双方父母出资但按份共有
当双方父母婚后共同出资购买房产时，如果房产登记在夫妻一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资 60%，女方父母出资 40%，购买了一套房子并登记在男方名下。在没有其他约定的情况下，男方和女方将按照 60%和 40%的比例按份共有该房产。
一方用个人财产出资并登记在自己名下
如果一方在婚后用自己的婚前个人财产购买房产，并且将房产登记在自己名下，同时能够证明购房款来源于婚前个人财产，那么该房产仍属于其个人财产。例如，女方在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款购买了一套房子，并将房产登记在自己名下，且能够提供银行转账记录等证据证明购房款是婚前个人财产，那么这套房子就属于女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
婚后买房并不一定都属于夫妻共同财产。在处理房产问题时，夫妻双方应了解相关法律规定，明确房产的产权归属，以避免在婚姻关系出现问题时产生不必要的纠纷。同时，为了保障双方的合法权益，建议在购房时签订相关协议，明确房产的归属和双方的权利义务。
杭州股票公司排名提示：文章来自网络，不代表本站观点。
